不動産コンサルティングの料金｜奈良市の不動産売買ならサンライズ株式会社
0742-47-9900
- 9：00～18：00
- 火曜・水曜定休
| 契約予定物件の不動産査定 | （妥当な価格) 現地調査や法務局調査（登記簿謄本・測量図・建物図面・公図・権利関係調査）により、物件が不当に高く（安く）ないかを調査します。信憑性のある査定、査定報告書を提出します。 | 50,000円+税 |
|---|---|---|
| 契約書類の作成 | 売買・賃貸契約書 | 50,000円+税 |
| 重要事項説明書 当事者間の売買・賃貸契約では書類作成のみで対応します。しかしながら、後々トラブルがないように、物件の専門的な調査は必要であると思います。 （ex.新築、中古住宅・事業用不動産・借地借家権等売買契約） |
100,000円+税 | |
| 契約（予定）物件の建物調査 一級建築士等による建築チェック | 現地や竣工図での確認を中心に、あらゆる角度から専門的にチェックを行います。大きな買物であるということを認識して不動産取引を・・・。 （ex.建売、売建住宅・中古住宅・投資不動産・マンション等の購入時） |
70,000円+税 |
| 契約立会い、ないし、契約書類のチェック | 契約、その場で契約書に書かれてある内容をすべて理解することはできません。契約書は難解な単語や複雑な言い回し方があります。易しく説明したり、不利な点や曖昧な点を指摘します。契約相手や不動産業者へのプレッシャーにもなります。 （ex.新築、中古住宅・事業用不動産等売買および賃貸契約） |
50,000円+税 |
| 金融機関への融資交渉 | 各種提出資料の作成により、有利な条件での借入れを実現します。（都銀・地銀・信金等） 借換え融資については条件により別途見積りします。 （ex.新築、中古住宅・事業用不動産等の物件購入時） |
50,000円+税 （基本料金） |
| 最終取引立会い （残金決済) |
あなたの立場から取引に立会い、大きな金額だけに、その動きをしっかり確認して頂けるよう助言します。また、当事者では言いにくいことでも、当社担当があなたを代弁します。終了後も、メールによるアフターフォローしております。 （ex.売買取引、賃貸立ち退き時等） |
50,000円+税 |
| 契約価格交渉 | 契約の相手方が既に存在している場合を想定しています。 また、関連する業務もご依頼の場合はセット価格をご提案いたします。 |
契約価格×1.5％ |
| 有効活用コンサルティング | 業務の概要は、以下の通りです。 (1)物件の概要調査（現地・公法上の調査等） (2)物件の適正用途及び有効需要の調査 (3)(2)に係わる適正価格の設定 (4)物件評価についての助言 (5)上記調査による有効利用に関する 総合コンサルティング |
地積×路線価×長プラ（％） |
| 不動産顧問料 | 事業規模・保有不動産などを考えて具体的な金額が決まります。 当社の顧問料は、不動産コンサルティング所定の報酬基準に準じています。 原則として契約期間は１年間となります。 その後どちらかが解約の申し出をしなければ自動更新されます。 顧問料は原則月毎に、翌月分を当月末までにお支払いいただきます。 |
個人…月額20,000円+税 事業者…月額30,000円+税 |
ご注意
･実際には重複する業務や削除可能な業務もあります。お問合せして確認してください。
･お申込みの内容や状況によってご希望に添えない場合もあります。御容赦下さい。
･案件１件に付、原則３～４日の作業時間を考えております。御急ぎの方は早めにお願い致します。
･関西圏以外の場合、別途交通費・出張費がかかります
