サンライズ株式会社は、奈良市・生駒市を中心に不動産管理、不動産売買、賃貸入居者募集、仲介業をメインの業務としています。

サンライズ株式会社

0742-47-9900

営業時間9:00~19:00

定休日毎週水曜日

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建物管理のご提案

建物管理料金表

内容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14
料率※ 無し 3% 3% 4% 4% 5% 5% 6% 6% 7% 7% 8% 8% 10%
入居者募集業務
賃貸借契約業務
建物管理業務 × × × × ×
家賃・管理費等の管理 × × × ×
クレーム対応 × × × × × × × ×
解約業務 × × × × × ×
契約更新業務 × × × × × × × × × ×

※すべて家賃収入に対する割合です。

管理内容

入居者募集業務 募集条件の設定、募集広告、入居希望者の選定・決定
賃貸借契約業務 契約締結、契約金の授受、保証金の預かり保管管理
※入居者斡旋の場合、仲介手数料1ケ月別途必要です。
管理業務 管理業務参照
※補修の費用は家主負担です。
家賃等の管理 家賃等の集金・催促、家賃滞納者からの回収(月次報告)
クレーム対応 入居者からのトラブル処理、近隣からの苦情処理、契約違反の処理
解約業務 解約手続き、保証金の精算
契約更新業務 家賃改定交渉、更新契約締結

建物管理業務の内容

施設の保守点検業務 施設の検査・点検
建物,外構の補修業務 設備、施設故障時の修理手配
防災保守管理業務 消防設備の点検
業者への依頼、官公庁への報告 官公庁・町内会関係業務処理
緊急時における関係先(消防署、警察署、病院等)への連絡
環境管理業務 環境点検巡回
事務管理業務 共用部分の公共料金支払い

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